北京楼市8月简报
我要评论
8月份，北京报北京二手住宅网签14363套，楼市环比7月的月简鹤壁市某某搬家维修网点15575套，下降7.78%，北京报同比去年7月，楼市上涨31.05%，月简8月二手房实际成交量环比7月，北京报下降大概10%-15%，楼市二手房库存下降约1600套，月简8月新房住宅网签5308套，北京报环比7月的楼市4092套，上升29.72%，月简新房住宅库存下降3051套。北京报鹤壁市某某搬家维修网点房价没有详细数据，楼市结合所接触到的月简数据样本，我的感觉是：部分老旧、低品质房屋还在阴跌，好小区价格坚挺，少数小区和板块有反弹迹象，总体价格趋稳。
从网签数据看，市场还是比较稳的，传统淡季7-8月能有如此表现，还是可以的。库存依然保持着小幅下降的格局，供给端压力减弱，对房价企稳有着积极的作用，房主继续降价的意愿减弱，买方大多数依然还是在等着降价，成交量下滑也就在情理之中了。
在库存依旧高企，成交量比较平稳的情况下，总会有一些着急卖房的房主大幅降价卖房，比最近的成交价低5%-10%都能接受，这样的房子大部分都有这样或那样的问题，能接受的购房人不多，只能低价出售，一旦成交，大概率会拉低小区均价，进而影响以后的成交，这样的事情时有发生，不着急卖房，有时并不能成为卖高价的理由。
8月周度成交量已经企稳，9月美国降息概率很大，会改变一些人的预期，从历史数据看，9月成交量大概率是要好过8月，因此从市场的短期格局来看，九月成交量进一步下跌的可能性不大，价格走出低位震荡的区间很难，金九成色如何，还需要市场来检验，市场最差的时候也许已经过去。
关注我，19年房产经验的从业者，从此买卖房屋不迷茫！
相关文章
9月，全球AI月访问量达70亿次，同比增长76%，流量直逼社交网络
生成式AI正从新奇工具演变为互联网基础设施的核心层。日前，据Similarweb公布的数据显示，2025年9月全球AI服务月访问量达到约70亿次，同比增长76%，流量规模已可与主流社交网络匹敌。这一增2025-12-11
版权声明：本文版权为网易汽车所有，转载请注明出处。网易汽车10月4日报道近日，吉利汽车官方宣布，吉利全新纯电A0级车——星愿将于10月9日在成都正式上市，新车已于9月14日开启预售，共推出2大车系5款2025-12-11
当地时间10月10日，据伊拉克民兵武装“伊斯兰抵抗组织”声明，该组织当天针对以色列占领的戈兰高地一处“重要目标”发动了无人机袭击，这是该组织当天针对以方目标发动的第三次袭击。总台记者 米春泽）2025-12-11
秋季，是时尚与温暖并存的季节，也是展现个人穿搭品味的最佳时机。在众多秋季单品中，阔腿裤凭借其优雅显瘦、百搭实用的特点，成为了许多女性的心头好。今天，我们就来探讨一下如何在秋季巧妙搭配阔腿裤，通过小西装2025-12-11
晚上好啊。今晚是冬日保湿小专场！我猜此刻正有小伙伴刚涂完护手霜或者身体乳。最近在工作室里也总听到大家念叨——洗完澡皮肤绷得像拉紧的弦，腿上悄悄飘“雪花”，连油皮上妆都开始卡粉……像我这样的“干燥星人”2025-12-11
伊姐十一热推：电影《出入平安》；综艺《你好种地少年2》......
电影《出入平安》正在热映《出入平安》是由河北广电影视文化有限公司、天津猫眼微影文化传媒有限公司等联合出品，刘江江执导，刘江江、黄了了编剧，肖央、阿云嘎、古力娜扎、黄小蕾领衔主演的剧情片。伊姐看点：即将2025-12-11
最新评论